中国搜铺网 　和国内房产投资相比，国外许多国家房地产的稳健增值受到投资客的认可。

　　“在上海，投资400万元，一年的租金可能只有10万元。而在美国纽约曼哈顿，一套MIU大学附近楼盘50平方米的公寓，总价也售400万元人民币，但一年租金却可以达到23万元人民币。从投资收益率上看，纽约要比上海高。”美国富顿集团营销总监刘育秀介绍说。

　　一些中介机构这样分析去海外进行房产投资的人的心态：虽然国内不乏投资空间，但前期房价的涨幅透支了未来升值空间，增值后劲不足。而在国外，房子很少在一两年内翻番，大多是5到7年内价值翻番，升值稳健。

　　另一方面，在价格上，海外豪宅也很具诱惑力。在第五届中国国际高端物业展上展出的各个海外项目中，日本的别墅均价在每套1000万元至1500万元人民币，美国曼哈顿中心区的高档公寓在每套1500万元人民币，这一价格基本上与国内顶级豪宅相当。

　　相反在其他很多方面，海外豪宅更有优势。比如在贷款上，很多国家并无首付比例限制，可以办理成数较高的贷款。对于贷款以外的房款支付，不少国家还允许在交房前分期付齐。像吉宝集团的新加坡项目吉宝湾，买家买房后还能参加吉宝湾滨海俱乐部，享受到驾驶游艇等服务，这是内地豪宅所不具备的。中国搜铺网（www.3puok.com）

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