中国搜铺网 本月底，杭州土地市场要上演一场年度压轴大戏，多块热门宝地将上市。

　　据快房网K指数研究室统计，11月确定的3场土地出让会（23日、25日、30日），全部集中在本月下旬。除土地供应规模庞大外，西溪、蒋村、申花、田园等热门板块宝地尽出。众多宝地的亮相，或将引发一场土地热潮。

　　经快房网统计，3场土地出让会将出让12宗土地，出让总面积410631平方米，约合615.94亩。供应量超过了今年出让土地最多的3月份（611.23亩），也就是说11月将成为今年土地供应量单月之最。

　　12宗土地中，住宅用地占据一大半。据统计，宅地有7宗，出让总面积339041平方米，约合508.56亩，主要位于西溪、蒋村、申花、田园等热门板块。

　　位于西溪板块的杨家牌楼A地块，临近老盘西溪名园，与西溪湿地仅隔一条天目山路。出让面积71393平方米，约合107.09亩，具有一定的规模优势。同时，地块容积率仅在0.8到1，加上优越的景观资源，地块非常适合打造排屋等高端产品。不过，业内人士认为，地块要符合“90/70”政策，未来在产品打造上，很可能要进行户型的拼合。在目前限购政策下有些不利。

　　蒋村板块曾于今年5月18日出让过1宗宅地，由浙江万厦房产竞得，折合楼面价13796元/平方米。本月推出的52号蒋村宅地，南边是西溪诚园，北边是余杭塘河，地块位置要优于万厦地块。地块出让面积50013平方米，约合75.02亩，楼面起价在13000元/平方米以上。目前，周边楼盘西溪诚园在售价格在30000元/平方米左右。

　　田园板块是2009年土地市场的一大热点。今年5月，绿城联手西子和杭钢，竞得了田园R21-19地块，面积达171亩，楼面价9143元/平方米。本次推出的田园R21-02地块，与R21-19地块紧挨。在整个田园板块，属于边缘地块。地块出让面积约合106.92亩，楼面起价7500元/平方米。目前，在田园已经出让的5宗宅地中，除了朗诗竞得1宗宅地外，另外4宗宅地，均被绿城联合合作伙伴拿下。

　　申花板块在时隔一年之后，这次连推两宗宅地。两宗地块紧邻，位于丰潭路和申花路交叉口，地块南边是沃尔玛，临近在建的银泰综合体，周边有万家花城、橡树园、西城年华等楼盘。2宗土地将于11月30日出让，由于单宗面积都不是很大，预计单个企业竞得的可能性比较大。

　　此外，下沙大学城北单元和下沙高教园东区各有1宗宅地出让。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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