中国搜铺网 今年5月，手里拼凑了近50万元“闲钱”的李进山，听朋友说社区商铺的回报率高，从年中开始就一直在南昌寻找合适的铺面。一圈下来，他感觉有点失望：“好位置价太高，位置差的担心回报。”后来，他另辟蹊径，开始拿经营权，靠转铺谋利。

李进山考察过商业地产中的其他项目，如写字楼，他发现，商铺的投资回报率要远远高于写字楼。事实上，商铺投资的性质就决定了对中等资金来说投资潜力很大。李进山说，拿今年他看铺的经历来说，从年后开始，准备买铺的他，将目光定在象湖、红谷滩一带，但是找了几个月这里都没能最后定下来，一方面开发商只租不售，导致买卖的供给很小，而需求却不小，一些新楼盘的商铺出来就卖光的现象屡见不鲜。听说一个楼盘二期的商铺快出来了，李进山开始绷紧神经通过各种渠道消息盯着“目标”，“错过了可能就再没什么好机会了”。而他的准备资金，也水涨船高地翻了好几倍。

在南昌，投资商铺之所以看好潜力区域商铺群，主要归结为两点：首先是拥有强有力的消费力支持；其次是投资成本低。高额的回报也使社区商业拥有强大的投资空间，据媒体进行的“2006商铺投资调查”显示，在今年有意投资商业地产的投资者中，选择投资社区商铺的比例高达81.82%。目前59%的投资者购买社区商铺的目的是为了炒铺或转租，41%的投资者买铺是为了自用。如今，不管是投资自用还是为了炒作出租，投资者都是源于对社区商铺投资风险低而回报率较高、风险较小的投资优势而做出其投资行为，这充分说明了商业地产投资行为中投资者对商铺尤其是社区商铺投资的偏爱。 据中国搜铺网(www.3puok.com)

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