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从6月中下旬开始,市场普遍预期国家会因为经济增速放缓而对楼市调控政策适度松绑。在这一预期下,股市率先作出反应,房地产板块强劲反弹,并带动大盘从2319点一路上涨到2700点。

然而,市场显然低估了政府调控楼市的决心。从7月初开始,国土部就联手银监会对全国闲置土地进行清查,并形成一份多达1463宗的闲置用地名单,相关部门要求7月15日之前,各银行要将这些项目的授信情况、贷款余额和不良贷款等具体数字上报。8月3日,国土资源部披露的最新资料显示,全国共闲置土地1457宗。

这仅仅只是个开始。

8月19日,国土部再次披露闲置土地调查进展情况,闲置土地名单增至2815宗,数量翻了一番。而调查的截止时间则延续到了今年5月底。此外,国土部同时通报了7宗违法违规案件,挂牌督办案件从5月的4宗增至6宗,不减反增。

为了加强对闲置土地的治理,国土部部长徐绍史7月份就强调,将在9月首次启动土地问责制,国家利用土地政策调控房产的决心仍不改变。按照国土部的进程,这次的土地问责程序,是7月督察、8月约谈、9月问责。

任志强前不久就表示,造成土地闲置的主要责任方是政府。而引入土地问责,表明楼市调控开始对这一顽疾动刀。广州商铺出租  

8月19日国土资源部举行新闻发布会,公开通报了陕西省西安立丰御海置业公司持伪造公文骗取办理用地手续等7宗违法违规案件。据通报,2007年西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时,伪造公文骗取办理土地手续。

西安立丰此前一直都是华远地产旗下公司,华远地产拥有该公司的80%权益。因此,该通报一出,华远地产立即就成为媒体“问责”的对象。

根据国土资源部发布的通报,2007年,西安立丰在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时,使用伪造的有关批准文件和补办出让手续许可证,骗取办理了政府的相关用地手续,并办理了土地使用权变更登记。公司通过伪造公文,将依法批准转让土地的建筑面积从10万平方米变为26万平方米,涉嫌伪造国家公文和侵占国家土地收益。目前,该项目只完成了部分拆迁。

不过,蹊跷的是,2009年12月,华远与西安立丰签订股权转让协议,将所持有的西安立丰80%的股权全部转让给立丰房地产,股权转让价款为1200万元。同时,双方又签订了股权质押合同,约定立丰将其持有的全部股权质押给华远置业。而这个时间段,正是国土部对西安市雁塔区小寨西路13号地块进行查处的时期。因此,媒体质疑,华远地产在去年底剥离西安立丰,其目的就是要将“问题土地”剥离出去,以免给自己惹麻烦。广州商铺出租   辑

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