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五月的购房狂潮六月的购房平稳发展那么到了七月楼市又呈现何种形式呢？进入七月份楼市仍然呈现持续平稳的形式各大城市的成交量并没有明显上升的趋势相比六月份稍有下降对于准备购房的人们来说选择在七月份购房不妨明智之举因为再过两个月又进入了十一购房高峰这样就可以避免由于手忙脚乱而造成购房上的失误那么七月份买房人们同样需要谨慎切莫走入误区这样才能选购到一套称心如意的房子

    银率网安心提醒购房者切莫走入以下三大误区

    误区一购房需量力而行切莫好高骛远

    买房需要考虑最多的就是使用率只要粗略一算你就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳如果一个三口之家买了一套平方米的房子使用率大概是％而另外一个五口之家买了同样的面积使用率却达到了％那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多

    因此买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱自己家可以使用的面积是多少这样你就会得出真正有效的房价户型的实质其实是在你的需要之下空间被赋予了什么功能？它的组合方式是否能最大限度地体现这些功能？这是所有刚需购房者所必须考虑的

    误区二购房需立场坚定切莫见风使舵

    目前开发商售楼的手段有很多开发商尽管如今在操作方面已大有改观但期房变现时仍不免有不可抗拒的风险如面积误差建筑材料的变换规划设计的改变等当然由于期房价格上的优势它一时并不会在市场上消失不过消费者要把握一个原则期房并不都是完美的所以要么在合同中写入各种预防期房风险的条款要么干脆选择购买现房

    误区三买房需全面分析切莫急于求成

    对于购房者来说买房不单单只能看重价格其他因素同样重要环境因素就是特别需要重视的住房环境有大小之分大环境指社区所处的位置和区域蟹境指社区内部的环境规划设计美的环境优雅的布局是挺好但关键要看你是否能真的融入是否有一些与房价相匹配的收获

    大环境决定了外部配套如医院学校银行超市车站等紧邻餐饮大道的楼盘即使江景不错但油烟或喧闹往往让人头疼房子在钢铁城化工新城汽车城其空气质量烟尘噪音污染等决定了小区今后长期的舒适性不佳对宜居有一定影响

据中国搜铺网(www.3puok.com)