中国搜铺网讯

销售回款不力，资金链紧绷，为了应对二三季度即将到来的债务到期兑付高峰，众多房企已经开始资本腾挪，纷纷启动新一轮融资，包括信托贷款、委托贷款以及各种债务融资工具。业内人士表示，房企已普遍认识到今年调控难以放松，为保障资金安全，渡过行业寒冬而积极准备。

　　多方融资各显神通

　　一向现金充裕的万科，2月份以来融资动作频频。自2月26日至3月5日的9天时间里，万科便融资超过40亿元。

　　2月26日，万科发布公告，为满足其北京朗润园项目开发的需要，北京金第万科房地产开发有限公司向金融机构融资人民币7亿元，期限两年。27日，万科再表示，为满足深圳金域缇香项目开发的需要，深圳万科城[最新消息价格 户型 点评]市风景房地产开发有限公司向金融机构融资人民币4.2亿元，期限为1.5年。

　　3月5日，为满足旗下多个项目开发的需要，万科分别向华润深国投信托有限公司申请金额为10亿元和20亿元的信托借款，投向7个项目，借款期限均为2年，利率分别为10.6%和10.5%。万科方面表示，未来仍将继续寻找和华润合作的机会。万科向华润信托融资，也是基于双方的“血缘关系”——华润信托为华润集团的子公司，而万科的第一大股东为华润股份有限公司。

　　中地航产(000043)2月14日公告表示，中航地产以南京中航19%的股份进行质押，将与兴业银行、南京中航三方签订《委托贷款借款合同》，借款不超过7000万元，期限为一年，借款利率不超过7%。中航地产称，进行此次借款主要是为了补充公司短期流动资金需求，拓宽公司的筹资渠道，缓解公司项目开发高峰期短期流动资金的紧张。

　　其他房企也纷纷通过各种渠道、借助各种融资工具进行大手笔融资。中国建筑近期表示，计划推出30亿元的中期票据。华侨城集团也表 示，已委任中金公司和工商银行为主承销商，承销其新注册的总额60亿元人民币私募中期票据。

据中国搜铺网( www.3puok.com)