中国搜铺网讯

昨天，武汉秋季房展会进入第二天，人气虽未明显下降，但与新楼盘看房者熙熙攘攘不同，今年二手房展区人气较往届不仅大降温，甚至称得上“冷得打颤”。

昨天上午11点，本来是房展上人气最火爆的时段，多数二手房展位前中介公司工作人员比看房者还多，连以往人气最旺的自由交易区，也是寥寥不过四五个人。在中介行业干了5年的经纪人程丽告诉记者，每年房展都是二手房人气不输新房，2008年和2009年甚至是比新房更旺，但今年的人气只能用“冷啊”形容。

在华明达房产，一套位于汉口黄孝河路金色华府的134平米装修房，报价180万元，加上后期过户税费，总价达到了近200万元，每平米单价接近1.5万元，比同处汉口二环内的葛洲坝国际广场等新房还高。同样的，在21世纪不动产，杨汊湖金色雅园三期、四期的二手房价，每平米单价9000元以上的占多数，其中有些房源的单价高达1.1万元，加上后期费用，价格比其附近的福星城、万科城只高不低。

不仅如此，在新房竞争激烈的汉阳片，还出现了三环以外二手房价比三环内新房还高的怪现象，如沌口奥林花园，二手房均价在7500~8500元，而在三环内的绿地新都会，起价只有6300元，每平米差了1000元以上。

这主要是二手房主们不急脱手，大家心态基本上是“价格标高点不要紧，慢慢卖”，“你不买自然有别人买”。

二手房主的底气为何如此之足呢？福家置业总经理康锴分析，中心城区新房价格没降，所以二手房价也挺着；近郊新房虽有所松动，但二环与三环之间也是我市城中村、旧城改造的重点区域，大量拆迁户拿着现金急着买房，导致汉阳王家湾、汉口后湖、杨汊湖、武昌南湖等区域二手房价持续上涨，“这些都是房价虚高的重灾区”。

房交会上忽悠术

1.“现房2680元”的标语下面，有个小得几乎看不见的“起”字，售楼员称，2680元/平米的房子采光很差，建议购买3500元/平米的“楼王”。

2.“小区有两条地铁线经过，分别于2015年和2017年开通。但地铁集团网站上，这两条线路尚未进入实际建设阶段，开通时间更无从说起。

提醒：签合同时，要将售楼员人员的承诺白纸黑字写在合同上。

据中国搜铺网( www.3puok.com)