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　■杨红旭(上海易居房地产研究院综合研究部部长)：银监会布置下半年作业，首次提出加强对商业物业抵押贷款监测，对商业地产和二三线城市房地产风险保持关注和警觉。打压住宅，火了商业，商业地产正在积累泡沫，而且这个泡沫若长成，则祸害大于住宅泡沫，更易生产烂尾楼，进而造成银行呆坏账。

　　■深圳新浪乐居 ：7折，不是服装是楼盘。 7月26日，深圳新浪乐居获悉，益田大运城邦300余套新品将以七折入市，价格从1.2万降到8000多元/平方米。这距离碧桂园十里银滩7月21日宣布开盘七五折引发轰动，仅仅5天。

　　■陈杰(复旦大学住房政策研究中心执行主任)：被高铁刺激的不仅是基础建设，还有房地产。中国房价之所以长期高高在上，远离合理基本面价值，就是靠高铁这样不断超常规发展所带来的 “超额利好”所支撑的预期，就像股票。但当有一天人们发现一直保持超常规发展是不可能的，高速发展同时意味着高风险，那么市场预期就会瞬间逆转。囤积多套房的小心了。

　　■陈国强(中国房地产学会副会长)：应针对不同城市采取不同的限购措施。如对本地投资需求占比较高的城市，应尽快出台限购政策；对于旅游城市应区分旅游地产和普通住宅进行限购，对因大城市限购而挤出到周边城市的自住需求应采取鼓励政策，对外地投资需求占比较高的城市应尽快出台限购政策。

　　■黄志坚(佑威机构执行董事及佑威房地产研究中心主任)：限购令是退烧药，不是调理药，是行政手段，时间不可能太长，需要通过市场化的手段降低非自住需求，增加二手市场供应，从而帮助增加总的住宅供应量，只有供求平衡了才能遏制房价非理性上涨，只有供过于求了，房价才可能真正下跌。

　　■朱大鸣(知名财经评论人)：越来越多的消息说明楼市正在逐步陷入困境，一方面是土地市场变冷，另一方面，房贷业务也在切实收紧，开发商的资金链正在越绷越紧。这种状况，可能是楼市阴跌的开始。

据中国搜铺网(www.3puok.com)