新政出台后，多数城市成交量持续下降， 5月1日-14日，13个城市中有9个城市日均成交套数较新政前下降超过30%，北京、上海、杭州、南京等5个城市降幅超过50%。

　　13个城市的日均成交水平全部低于4月18日-30日，其中北京、上海、广州等10个城市降幅超过30%。与2007年-2009年的平均水平相比，5月1日-14日，11个可比城市中，北京、上海、广州等7个城市日均成交水平低于2008年全年平均水平且降幅均超过30%，仅天津、武汉、重庆、长沙4 个城市高于2008年，其中长沙更是高于2009年。

　　土地市场方面，面对2009年下半年以来“地王”频现、地价高企的非理性现象，针对土地市场，中央政府及国土部等相关部委先后出台一系列政策措施，涵盖增加土地供应、完善土地出让方式、打击囤地、加强土地开竣工监管等各个方面，受此影响，土地市场进入重大调整期：土地供应显著增加，企业拿地更趋理性，部分热点城市地价溢价水平显著下降，招标方式得到更多应用。

　　具体表现在以下几个方面：首先是住宅用地供应同比大幅增加，随着出让计划的逐步落实，土地市场出现新一轮供应高峰。5月第一周，20个重点城市共推出土地270宗，环比增加286%，推出土地面积1085.4万平方米，环比增加127%。其中，推出住宅用地76宗，环比增加217%，推出土地面积504.4万平方米，环比增加25%。住宅用地比重接近50%，表明各地政府正逐渐实施供地计划。

　　2004年“‘8.31’ 大限”之后，挂牌、拍卖的出让方式一直是土地市场的主流。“价高者得”的规则被认为是土地价格高企的重要原因。以北京为例，2004-2010年（2010年1-4月）7年间，采用招标出让方式较多的年份地价增长率相对较慢，反之，增长较快。2009 年，北京仅4宗住宅用地采用招标的方式出让，平均楼面地价同比增长51%。

　　可以说，完善土地出让方式，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等是此次土地市场调控的重点，土地出让方式结构将发生重大变化，招标出让方式将得到更多采用。5月1日至15日，北京正式推出9宗住宅用地，其中7宗将以招标方式，仅2宗以挂牌方式出让。而1-4月正式推出的19宗住宅用地中，仅1宗采用招标方式。(广州租铺网 编辑)