在大家担忧经济增长放缓之际，在经历了三年半的等待之后， 在日渐浓厚的市场预期中，降息的靴子落地了。

房地产人士表示，央行下调存贷款利率，对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链普遍紧张，而贷款利率下调对缺钱的开发商来说是很好的消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。

不仅对于地产商，此次降息对于购房者而言，也无疑是利好。央行此次降息后，基准利率下，首套房100万元20年期的房贷月供将可省下150元；而在首套房85折利率优惠政策下，降息后月均还款为7038元，与调控前相比则减少了122元。

但此次降息可能在很大程度上改变市场预期，对一直在观望的购房者，可能会将降息的举动理解为“政策底”已经出现，从而尽快出手买房。对此，云南大学经济学院副院长郭树华表示，目前还不是购房的最好时机，虽然昆明房价在调控下有所下降，但是降幅不是很大，购房者需要根据自身情况作出选择；对于投资者来说，目前投资楼市也不是最佳时机。