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“近期来访量和成交量有明显上升。”这是记者在近期的楼盘走访中,听到最多的一句话。业内人士认为,节前压制的购房需求近期明显释放,加之部分楼盘加大促销降价力度,近期楼市出现一个成交的小高潮。

　　“7折房”、“团购房”、“买房送车”……近期,省城部分楼盘的促销力度明显加大,一批5字头、6字头起价的楼盘重现楼市,吸引了观望情绪悄然淡化的刚需群体关注。开发商推出幅度较大的折扣优惠,在节后刚性需求释放时抢抓时机抢客户。据市场监测周报数据显示,2月13日至19日,济南商品房住宅成交套数为727套,成交量较前一周出现明显增加。从近期市场看,符合刚需置业的楼盘成为近期楼市成交的绝对主力。天鸿·万象新天、恒生·伴山、圣泽·方正园、路劲·御景城等楼盘推出较大折扣,均吸引众多刚需置业者的出手,取得不俗的销售成绩。

　　“与其紧盯政策方向,不如降价走量,缓解资金压力”,一房企副总对记者表示。开发商用降价刺激成交效果明显,其中不乏一线开发商的身影,以价换量已成为开发商越来越普遍的营销策略。

　　2月以来,随着各地推出刺激刚需的信贷等政策的利好,以及前期楼盘较大幅度的降价,刚性需求开始纷纷入市,从而带动近期主要城市的新建住宅和二手房成交量均从春节低位明显提升。

　　“售楼处来电、来访量较节前有很大提升,济南楼市节后出现回暖迹象,”近期,很多楼盘销售负责人对记者如此表示。部分楼盘更是用热销的数据印证了楼市的回暖,据路劲·御景城相关人士介绍,得益于项目的高性价比,该楼盘年后至今销售已突破1亿元。业内人士指出,在如此市场环境下,该楼盘的表现算是“十分抢眼”。针对济南楼市近期的表现,市区某楼盘销售负责人郭经理分析,节后受降价及各种利好出现,加之购房者逐渐认识到此时的购房时机,促使大量节前压抑的购房需求入市,促进了近期楼市的回暖。

据中国搜铺网( www.3puok.com)