广州租铺网 “网签倒计时还剩XXX天”，日前记者在广州一些地产中介公司门口看到，由于广州二手楼买卖将试行网签，意味着过去购买二手楼时报低成交价避税的“潜规则”将要改变，不少人购买二手楼将付出更多税费，因此日前有消息说目前广州有不少购房者正在抢闸买房，这到底是真是假呢？ 广州租铺网

　　二手楼看房人数微增

　　近日记者走访了合富置业、满堂红、中原地产等多家房地产中介，他们均表示目前仍未收到房管局的具体通知，“预计网签要推迟至8月份实施”，满堂红置业财富港分店的林先生说。据悉，广州市二手房网签系统将于近日在占全市交易宗数比例35%左右的天河区、越秀区试运行，对网上放盘、签订房地产中介服务合同和二手房买卖合同、税费缴交、转移登记手续等全程进行网上监管。

　　记者了解到，实际上现在在购买二手房的过程中，报低成交价以减轻交易税等税费的情况非常普遍。有中介透露，若业主购买一套110万的房子，报成交价时可能只有60万左右，能省下不少税费。而一旦实行网签，这种操作方式很难再发挥作用，因为包括房源、成交价、购房合同等都要摆上网。因此，确有不少购房者为省点税费，开始积极看房，希望能在实行网签之前购房。

　　满堂红广州财富港分店的何先生透露，公司最近交易量和看房人数比前两个月确有增多。记者从天河北的中辉地产了解到，该公司7月份的二手房成交量相对于5、6月略多。“网签实施在即”，林顾问告诉记者，实行网签对于按揭交易者较难避税，银行贷款与多个部门的评估，避税的难度较大，因此有些市民赶紧入市购房。广州租铺网

　　中介称已有方法可规避新政

　　记者采访发现，虽然不少中介行已以“网签大限”为噱头吸引看房客，但同时他们也声称其实有方法可规避。珠江新城一间中介行的地产顾问透露，即使实行“网签”，如果购房者能一次性付款，也同样可以报低价避税。若购房者按揭付款，避税的难度会增大一些，但还可避税，而主要的操作方式就是让买卖双方私下签约。而越秀区的裕丰地产的陈经理则表示，实行网签的最终目的是调高大家的报价，增大避税难度。“但这些都是人为操作的，避税还是可以的”。不过也有多家中介认为，网签的流程复杂，以外地经验来说，会增加过户的时间长度。因此二手房交易可能更麻烦一些，这也是一部分购房者抓紧这段时间抢闸购房的原因。广州租铺网