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五一广州一手房楼市普遍回暖，节后二手楼市成交量也出现上涨。金信联行市场部的统计数据显示，5月份上、中旬（5月1日~15日）二手房成交较大幅度增长，比4月同期涨幅将近30%，加之近期看楼客逐渐增多，白云、金沙洲等近郊地区的业主开始小幅度地试探性反价。业内人士认为，中介人员近期大量约客看房有推波助澜的作用，这给业主造成了市场特别“活跃”的感觉。

　　宜城地产总经理郑璇接受记者采访时表示，五一至今的每个周末，他在白云新城的门店都非常繁忙，“看房的非常多，我们都忙不过来了，成交情况也不错。”同样，记者在白云区德诚行、中原地产、满堂红、合富置业等各大小中介处了解到，门店的看房来访量有大幅提升，出手购房者也陆续增多。

　　“5月份二手房销售成交量上涨，主要是五一一手新盘房价并没有像购房者期待的那样大幅下跌，而近日银行利息的上涨、优惠幅度的减小、利息的支出甚至要高于房价下降带来的实惠，严重打击了购房者等待房价下降的动力和积极性，刚性需求依然存在，所以他们等待不如出手。”德诚行区域经理李平分析，对市区二手房而言，现在是真的“开春”了。对此，郑璇也有类同的观点，“很多买家都已经相信，广州房价虽跌了，但也不会深跌，因此直接出手。”

　　也正是因此，不少业主开始出现试探性“反价”。张先生最近在金沙洲看了一处二手物业，感觉还可以，但还在犹豫，中介告诉他，最好现在交诚意金，不然“看房的人多了，业主可能会反价。”这并非中介们为催促客户尽快出手的“杜撰”。信息时报记者采访的好几家中介，都不约而同表示最近业主开始有试探性反价。“在金域蓝湾的一套房子，刚刚谈好，业主又反价1.8万元，买家虽然很不情愿，但还是接受了，毕竟房价下跌只是暂时的。”李平这样告诉记者。不少业界人士表示，业主反价的底气在于，首先是对市场后市预期乐观，感觉房子不愁卖；其二是中介大量约客看房或有推波助澜的作用。郑璇则告诉记者，五一金沙洲几大发展商同时推新货pk，却没有进一步拉低板块均价，反而一手楼价维持稳中有升，这让业主信心大大增加。

据中国搜铺网( www.3puok.com)