商铺出租网 10月19日，央行决定自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%。这是续“新国五条”、地方细则的限购令后，调控政策再次给房地产市场泼了一盆冷水。

　　专业人士王小广表示，对于正在进行中的楼市调控，加息这个金融工具早就该使用，因为加息是抑制楼市投机有效手段。“对于楼市降温来说，这是一个好的开始。”此次加息是央行自2007年12月20日以来首次上调利率，已时隔两年又10个月。虽说此次加息并不完全针对楼市，但是对于房地产市场而言无疑是雪上加霜。

　　事实确如此，许多业内人士对加息后市场比较担忧。宏远地产相关负责人表示，在加息之前，新一轮出台不久的调控政策还处在消化阶段，如今加息无疑给不明朗的市场带来更大的不确定因素，其结果势必会在消费方形成一定的观望，从而加大开发企业的压力，对市场自然有长远的影响。

　　据了解，人民币存贷款基准利率上调后，一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%，其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

　　业界人士普遍认为，采用加息手段后，企业的现金流将会收缩，这对以资金为主的开发商影响会大一点。同时，这一政策是在“限贷”和“限购”的大背景下出台，说明政府的调控力度很强，消费市场的观望情绪将变得更浓。从表面来说，加息对楼市的影响远不如针对性强的地方细则，但却表明了国家调控楼市的决心。（商铺出租网 编辑）