商铺出租网讯 从7月下旬开始，住宅市场连续阶段性回暖，“金九银十”到来之际，单周成交量更突破2000套大关。但9月底，堪称比“国十条”更严厉的二次调控袭来，国家有关部委出台“五大政策”抑制高房价，使得原本欲趁回暖之机再次入市的住宅投资者人心惶惶。而与此形成鲜明对比的，是商业地产的大行其道，连续升温，成交量和成交金额都连续创造历史新高。连续几周，每周都有几亿资金涌向商业地产，品质较高或性价比突出的商业地产项目一直呈现持续火爆状态。比如，作为成都乃至西部唯一家居产业商业地产的“香江·全球家居CBD”，由于产品的独特性以及发展潜力，自8月以来的短短不到2个月内，销售人员每天都要接待来自全国各地的投资客和家具厂商不下百余人。还未开盘便受到空前礼遇，一天迎来来自浙江、广东、上海、北京等地投资团共3000多人，出现抢购狂潮。

　　商业地产在新政后一直走俏是有原因的。一是商业地产的首付资金一直是五成，且新政的条条款款并未涉及商业地产，而住宅“二套房首付5成”等相关条款使得住宅投资者的成本增加，进而转向投资商业地产。如今，关于商品房住宅的二次调控袭来，促使更多投资者坚定投资商业地产的决心；二是商业地产的选择面越来越广，品质也越来越高。商铺、写字楼、城市综合体、专业市场、商务公寓等各类产品五花八门，万科、保利、中粮、金地、富力、凯德置地等在成都进行多年住宅开发的大型房企也纷纷进军商业地产领域；三是在地铁1号线到来的几个月里，沿线商业地产显示出比住宅更强大的升值潜力，让许多人尝到了投资商业地产的甜头。有关数据显示，从2005年至今，成都写字楼租金大多涨幅在20%以上，地铁一号线沿线的甲级写字楼更是达到了40%；一号线17个站点的70个站厅商铺统一招标，吸引了59户商家到场。其中，便利店每月租金每平方米最高达950元，租金水平足以与春熙路黄金商圈的单价相比。
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