广州商铺出租网获悉   近日，某中介举办12铺齐开庆典，并宣布今年计划开铺到100家。

    中介人员陈先生最近感到很“折腾”。他从宝安老城区被调到西乡，又被调到宝安中心区。而这样频繁地调动，正是源于公司的扩张计划。“最近宝安新增了不少地铺，这一点我能明显感觉到。”陈先生说。

    陈先生的感觉没错。南都记者了解到，眼下深圳各大地产中介正在大举扩张，大规模的开铺、招聘、人员调整正进行得如火如荼。接受记者采访的“中介大佬”均表示，开铺筹谋已久，手中“弹药充足”。

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    多家中介打出“进军百铺”旗号

    就在4个月前，深圳大小中介还在为生存发愁，而眼下，一场集体开铺的热潮正在兴起。跟以往不同，此次中介开铺规模更大，有多家中介打出“进军百铺”的旗号，同时选择开铺的中介明显比以往更多。

    中原地产刚结束两场大型招聘会，提供了1500个职位，高调宣布该公司的开铺意图，其董事总经理李耀智表示年前计划增开100间铺。在深拥有最多地铺的“铺王”世华地产眼下已有280多间铺，年前，这一数据将增至350间。

    美联物业三级住宅部总经理江少杰也明确表示，该公司最近一直在积极找铺。同样拥有港资背景的港置地产，也表示近期将正式启动开铺计划，明年的目标是开到百铺。刚收购满堂红的21世纪不动产，也放出今年要在深圳开足100间铺的豪言。从无到有的小中介置业18，年内还要再扩张，计划3年内开足100间……

    另一“中介大佬”中联地产，或许是唯一一个慎言开铺的大型地产中介。“目前中介开铺确实很猛，但我们目前很少增开地铺，尚无大规模扩张计划，我们认为还要再看看。”中联集团副总裁蒋福清说。

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    手中有“粮”、成交反弹是支撑

    为何各大中介选择在此时大规模增开地铺？业内分析认为，“手中有粮”是最核心原因，而最近楼市经历新政仍然成交向好，使得各家中介对后市更为乐观。

    “过去一年多市场成交一直很好，中介业绩全线飘红，这是各家中介选择开铺的客观原因。最近成交量重新上来，首次置业者、换房客入场，使得业界对深圳的二手房市场更乐观，长线看好。”江少杰的观点很有代表性。

    尽管多数中介选择扩张，但对于年内二手房市场，多数中介都表示并不乐观。更多中介大佬认为，选择此时开铺，源于看好后市，并非短期市场。而集中布点在关外而非关内，是因为前者更具潜力。在这次开铺潮中，在行业内长居前三甲的中原、世华，都不约而同将新开地铺布点关外。“从这次调整我们发现，政策出台之后关外普通住宅成交仍然很旺。近期的特区一体化、前海规划、龙华新城等也表明，未来二手房市场将会向关外集中，地铁开通后这个趋势会更明显。”李耀智说。

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