广州商铺出租  　中国银监会要求银行进行新一轮的压力测试，设定的情景参数为房价下跌50%。这一极端假设成真的概率目前看并不大，但监管层暂不会放松房地产调控的决心倒由此窥见一斑。

　　中国楼市调控重拳挥出已百日有余，楼市却仍在量缩价滞的僵局中挣扎。在6月房价初显下行势头后，7月70个大中城市房价同比上涨10.3%，环比则持平，房价仍显坚挺。

　　不过，银监会人士表示，压力测试不过是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一，“房价下跌50%”只是极端情景假设，并不代表监管层对房地产市场走势的判断。而业内人士也指出，压力测试属于技术操作，无法在测试中考虑道德因素。而房产作为对中国人有特殊意义的资产，仅考虑房价下跌就会引起风险似乎并不科学。

　　“几乎看不到目前房价下跌50%以上的可能性。”申银万国证券资深分析师李虹表示，“但消息本身传递出的信息是不要寄希望于监管层对房地产调控政策进行改变。”

　　光大银行副行长李杰日前称，光大最近一次房地产贷款压力测试显示，在重度压力（房地产价格下降30%）情景下，房地产开发贷款不良率将上升1.3%、个人住房贷款不良率将上升0.81%。

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