中国搜铺网讯      年底将至，传统的楼市淡季即将来临，可今年情况略有不同。一些长线投资者，在房价洼地积极选购，尤其表现在轨交11号线延伸段的嘉定。 

　　上海楼市一直受到调控抑制，成交量频频回落，但随着轨道交通11号线延伸至嘉定，一些购房者冲着轨交房的概念先入手为强。以嘉定南翔板块为例，南翔板块原来仅金地集团在此开发多年，楼盘体量庞大，但目前多家开发商云集，物业也从原来的中小户型 (论坛 新闻)和经济别墅开始向高端产品发展。

　　前不久，国内知名房企华润置地曾以35亿元在南翔高价摘得两幅地块，按照1.5和2.0的容积率粗略测算，未来华润南翔项目的平均价格至少应该在1.5万元/平方米以上，甚至直逼2万元/平方米，加上近50万平方米的总体量，势必成为板块新的价格标杆，在一定程度上起到拉升区域房价的作用。

　　与之相邻的嘉定新城板块，众多品牌开发商楼盘也分布在11号沿线。例如中信泰富又一城 (论坛 新闻 视频)、保利家园 (论坛 新闻)，整体销售价格在1.2万元-2万元/平方米，均价比南翔板块略显优势，成交量也比较突出。由于新建商品房都在建、在售中，多数集中在明年年初交房上市，板块内的二手公寓就目前来看十分有限，因此挑选范围不大。随着市场成交量的不断活跃，未来市场需求仍要从区域内的中小户型公寓来满足。 据中国搜铺网(www.3puok.com)