最牛钉子户逼得马路绕弯改道
     中国搜铺网讯钉子户是现在拆迁条例下衍生出来的一种普遍的现象，钉子户们在条件异常艰苦的条件下坚守自己的岗位，其行为实在是可敬可叹。

       “最牛钉子户”的诞生

　　“最牛钉子户”的户主是53岁的张长福，在原有房屋居住了24年。7年前，这里原来叫尚家楼村，隶属于北京朝阳区太阳宫乡。张长福和弟弟张长友分得的几块宅基地，就在当时的尚家楼村2号。2003年，太阳宫乡大搞拆迁开发。村里的老街坊们纷纷搬离，只剩张家兄弟依然坚守在这儿，看着旁边高楼拔地而起。

　　坚守似乎是一种无奈，张长福不喜欢住在这儿，早上听着车声醒，晚上听着车声睡。他不得不习惯道路拥堵时的车喇叭声，还得习惯因为房屋占道周边居民对他的非议。而肮脏、简陋的环境，让这个家看起来更像是一座封闭式垃圾站。

 张长福夫妇

红色砖墙上爬满了黑色的污渍，已经辨认不清原本的颜色。野草沿着墙倔强地生长，烟蒂、碎石、垃圾撒了一地，苍蝇嗡嗡地飞来飞去寻觅食物。房顶上横七竖八地盖满了防雨的红色油毡，石膏天花板已经被雨水泡得发黄。“旁边修楼房时不小心砸碎了我家100多块瓦，下起雨来日子就没法过，没修整之前，屋子里的水能淹到小腿肚子。

　　屋子里没有下水道和厕所。在屋内锈迹斑斑的水龙头下，放了一个蓝色塑料桶，53岁的张长福和38岁的妻子刘英，每天得拎七八桶脏水往外面路边倒。村头的厕所早被拆掉，他们不得不走上十来分钟或者骑个自行车，去最近的一个公厕解决问题，闹肚子时只能找塑料袋应急。

　　“谁不希望拆啊！一下雨就漏，下水道又在盖旁边国际村的时候给堵住了，就是水电不敢给停，要是允许停，早就停了。”张长福说。

　　“我们住这儿，遭多大罪啊！”刘英应和道。

　　简陋的张家与附近的高档住宅区，显得格格不入。院墙北边10米处，是一座28层高楼，黑色的花岗岩和玻璃幕墙，在阳光下分外灼眼。那是UHN国际村，北京市的高档小区之一，房价高达每平方米3万元。一墙之隔，似乎是两个世界。

　　这些年里，张长福一家人本有机会不遭这些罪。

　　早在2002年，太阳宫乡就准备建成“高档精品住宅小区”，而张家所处的尚家楼村，被用来修建UHN国际村。2003年时，UHN国际村开盘价超过了8000元/平方米。

　　当时，包括张长福在内的尚家楼村229户村民，收到了房屋评估单。张长福和弟弟张长友家连在一块。张长福家实际面积约为300多平方米，房本上的面积则是153.6平方米，评估单上给出的价是83万元，每平方米合5000多元；弟弟张长友家的房本面积是85平方米，估价43万元。按照当时的政策，张长福可以以4239元/平方米的价格购买一套两居室的回迁房，而女儿已经20多岁的张长友一家，可以购买两套回迁房。

　　但张氏兄弟一直没有把评估单太当一回事。他们认为自己的房子值更高的价格，“值一块的东西，给你三毛，你干吗？”张长福至今还耿耿于怀。

　　北京朝阳区太阳宫乡规划科科长吕英在接受《南都周刊》记者采访时称，张长福当时给出的拆迁条件是1套3居室外加250万元现金，而张长友则要求两套3居室外加150万元现金。“拆迁公司曾多次找到张家两兄弟，但他们开出的条件太高，远远超出我们当时的拆迁标准。”吕英回忆说。

　　但张家兄弟显然不这么看。按照刘英的说法是，开发商每需要一块地，拆迁公司就去找一户人家谈补偿价格，几个回合下来，才能最终达成一致，没有人是按照评估单的价格搬走的。原来住在张家对面的赵姓街坊告诉记者，五六年前，他家300多平方米的房子补偿了280多万元。按照就地回迁政策，他父母用 50多万元购买了一套新纪家园的三居室，而他自己则用35万元购买了太阳星城土星园一套93平方米的两居室。

　　拒绝了评估单上的价格之后，张氏兄弟没有等来更好的价码。“只要我们一提出条件，他们就说那是不可能的，”刘英愤愤地说，“没有诚意让你搬，什么条件都高。”

　　老房子占道7年，不仅让交通受阻，还令一旁的商铺多数空置，张长福的日子也尝尽了“酸苦辣咸”。这对夫妻用“凑合”来概括这7年的生活状态：“尝尽了‘酸苦辣咸’， 唯独不知‘甜’滋味”。

　　张长福的妻子刘英称，半个月前，张长福兄弟接到朝阳区房管局下发的房屋拆迁纠纷裁决书。当时拆迁公司的几名工作人员将裁决书送过来，裁决书的日期是11月8日。

　　该《北京市城市房屋拆迁纠纷裁决书》显示，张长福应得拆迁款约84万元，可按2003年均价4239元/平方米标准抵扣两套安置房。

　　裁决书还要求在接到裁决书15日之内，张长福负责腾空所有居住在该院的住户，否则拆迁方将向朝阳区有关部门申请强制拆迁。

房主要求重新评估

　　张长福的妻子刘英说，他们不赞同裁决方案，对拆迁方承诺的补偿户型也不满意，但他们没有选择的机会。他们认为，如今的房产价值已远超2003年，评估应该重做。

　　另外，此处有宅基地买卖纠纷的两户人家，因为他们未得到相关补偿，所以一直拒绝腾退。

　　刘英说一个星期以前，张长福已委托律师向朝阳区政府法制办提起行政复议。

　　行政复议已被受理

　　昨日，朝阳区房管局相关负责人介绍，虽然拆迁标准是按2003年的评估标准，但拆迁方所提供的安置房价格也是按照2003年的标准，所以这种方式还是合理的。

　　该负责人介绍，在下达拆迁书前，他们就安置房问题与拆迁方进行协调。如果被拆迁人有异议，可与对方协商。另外，被拆迁户应先解决房屋纠纷问题。

　　该负责人称，区政府法制办目前已经受理行政复议。若法制办认定裁决书有效，而房主仍拒绝搬迁，拆迁方可以向政府申请强制拆迁，目前只是程序问题。

　　至于张长福所质疑的安置房户型没有选择权问题，该负责人称户型方案是由拆迁方提供，房管局也多次与拆迁方协商。据中国搜铺网(www.3puok.com)