商铺出租网讯 城市中的拆迁问题应该是土地需求方和土地实际拥有者按照自愿交易的原则，进行的一个公平谈判过程。拆迁本身意味着一种财富的转移，应当是公平交易。而现实中人们看到的是强势利益集团与弱势财产拥有者的交易，结果不言而喻，现象就是各地屡屡发生的强制拆迁和强行收费事件。与一味地追求经济增长相比，尊重和保护公民的财产权力才是当前首要的，不然怎么看都像是“强势利益集团倚仗权力对弱势财产所有者进行的掠夺”。

有统计数据显示，土地用途转变增值的土地收益分配中，政府大约得60%至70%，村一级经济组织得25%至30%，农民只得5%至10%。而另一针对浙江省某区域土地征收资料的统计显示，所得增值收益政府为56.97%，开发商为37.79%，村集体经济组织及农户为5.24%。在这种利益严重不平衡的结构之下宜黄事件的发生似乎也成为一种必然。

“当前我国的土地市场还不完善，相关的产权仍不清晰，政府要进行拆迁却又拿不出高额的拆迁补偿成本，这就引发了诸如宜黄这样的事件。”北京大学国民经济核算与经济增长研究中心研究员蔡志洲在接受《经济参考报》记者采访时表示，“地方政府虽然发展当地经济的出发点是好的，但是最根本的还是要充分考虑到人民群众的诉求。”

国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良则在接受《经济参考报》记者采访时建议，当前要避免类似“宜黄事件”的发生，一方面需要利益方建立起一种民主的协商机制，另一方面还需要相关产权制度不断完善。

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