商铺求购网讯 2010汕头房地产展示展销会今天开幕，而我市的二手房市场却在房展开幕前悄然迎来“金九银十”的红火行情。

  一直想买一套便宜二手房的张姨，连日来焦虑万分：“二手房价又涨了，连旧城区十几年的老房子，每平方米都涨到二、三千元啊。”住在指南里的林伯则庆幸地说：“幸亏8月初及时出手，跟老邻居买下了一套110平方米的房子。当时成交价是每平方米2700元，现在网上涨到每平方米3200元了。”记者采访美联房产、恒丰房产等数家上规模的房产中介了解到，进入九月份，汕头二手房市场出现了明显的回暖升温迹象。其中，二手房挂牌买卖数量、二手房咨询及成交数量，均有较大幅度的增长。

  美联房产的李小姐告诉记者，从美联房产23家连锁中介的汇总情况看，进入9月份以来，客户量和交易量均有了明显的增长，每天前来咨询二手房的市民几乎是络绎不绝，大家愁的是“无房可卖”，而不是“有房难卖”。房价也分片区有不同程度的上涨。如东区的丹霞庄等小区，有的房龄20多年了，卖价却已涨到3000多元/平方米；不久前，汇涛花园一套住房成交价竟达每平方米6000元；另外，广厦片区的住房也一路看涨，像东厦花园系列的二手房，由于小区环境配套优美，每平方米涨至5000元以上。

  从业多年的李小姐观察到，汕头的二手房买卖开始出现了新的变化：一方面，随着市区房源供量的减少，供求关系发生了新变化，原先的买方市场逐渐演化为卖方市场；另一方面，随着市场消费观念的成熟和理性，买卖双方的综合需求也发生了新变化。好多二手房买家或卖家，不再仅仅是为了居住而购房或卖房，而是为了理财而买卖房子。恒丰房产的杜先生说，汕头二手房市场已今非昔比，中介从业者正从“置业顾问”向“理财顾问”角色转化。记者采访了解到，今年房展，我市多家二手房中介机构将以“二手房联盟”形式，为购房市民提供一条龙服务，二手房经济或将成为汕头楼市新的经济增长点。

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