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　　据国际五大行之一的高力国际最新研究报告显示，受外围经济持续好转以及本季度内清明、端午两个小长假促销等多重因素推动，广州市社会消费品零售总额继续保持稳步增长。1月至5月累计，全市社会消费品零售总额60,339亿元，同比增长18.2%。受亚运会临近及政府规划影响，多个商业项目延至下半年入市，本季度无新增优质购物中心供应，市中心大型购物中心空置率普遍下降。由于零售业消费市场带动，广州市商铺物业租赁成交较为活跃，首层大型购物中心平均租金较上季度有所上升。2010年下半年将新增多个大型零售商业中心，包括天河体育商圈的万菱汇、太古汇等，以及白云区的万达广场等，目前均已吸引多家国际知名品牌签约入驻。预期天河、越秀等中心区仍是未来高端零售商业项目发展的集中区域。

　　高力国际报告显示，第二季度，广州市大型购物中心没有新增供应，总库存量保持在2,143,150平方米。由于整体经济的继续好转，市场消费信心上扬，零售业物业租赁市场十分活跃，商户对大型购物中心的需求仍然保持增长趋势。本季度，受亚运会城市整体规划影响，多个购物广场推迟至2010年下半年入市，预期新增供应体量达928，000平方米。季内大型优质购物中心的租赁市场仍然保持活跃，以品牌服装零售、化妆品品牌、餐饮、百货等行业业务扩张为代表，如香港高级服饰品牌I.T.已经签约进驻天河城和太古汇。即将开业的万菱汇、太古汇、万达广场等多个购物中心已经吸引了不少国际品牌签约入驻。以白云区万达广场为例，目前已有沃尔玛、国美、诗芙兰、

　　高力国际报告指出，2010年第二季度，受消费市场的火爆态势，以及亚运会的临近，刺激了众多国内外知名品牌对大型优质购物中心的需求，本季度广州市优质购物中心的首层平均租金上升至每月每平方米人民币668元，比上季度上升8.6%左右。本季度各优质购物中心首层平均租金以天河区最高，达每月每平方米人民币980元，较上季度上升8.4%。预期下半年万菱汇、太古汇、时尚天河购物广场等大型购物中心将相继开业，加上天河体育商圈现有的多个优质购物中心，该区在广州中心区的零售业地位也将得到进一步提升。预期中心区大型购物中心首层租金将继续保持平稳增长趋势。同时，由于广州市下半年的巨大供应体量，预计今年年底其它区域的购物中心租金仍有下调压力。广州搜铺网