中国搜铺网讯

  现在买房，过几天开发商降价那该怎么办？针对目前购房者的此类担心，昨日南京9家楼盘联合对外宣布，在规定期限内，如果楼盘降价的话，开发商将给予购房者差价补偿。有业内人士表示，早在2005年，河西的一批楼盘就进行过类似承诺。此次9家楼盘承诺降价赔偿，也只不过是促销手段而已。

    购房者在沙盘前犹豫

    “几次开盘他都过来看，但就是迟迟不买房。”在昨天南京搜房网举办的“放心房”活动会场上，多家楼盘的销售负责人表示，受房地产调控政策影响，一批刚性需求的购房者开始观望。这批购房者在售楼处沙盘前看过多次，有的甚至连诚意金都已经交了，但是就是迟迟不下手选房。有的购房者明确表示，他们希望等一等再买，因为害怕一买房子，价格就降，自己做了冤大头。

    融侨市场营销部副经理余舜臣告诉记者，购房者的担心不是没有道理。随着房地产调控政策的层层加码，今年的房地产市场走势基本无悬念。对于部分销售压力比较大的楼盘来说，难免会促销降价。

    开发商：降多少赔多少

    面对沙盘前摇摆的购房者，开发商想了不少办法，某代理公司近期的销售培训主题，甚至改成了如何“逼迫”购房者下定金。昨日，融侨世家，旭日爱上城、天泰青城、招商紫金山1号、御江金城等9家楼盘，则在“放心房”活动会场上联合承诺，接下来的销售将实施“差价赔付”。

    所谓的“差价赔付”，就是指在一至三个月的时间内，楼盘提供的放心房价格为本项目当前最低价格，若在此限期内销售价格下调，开发商将对买房人进行“差价赔付”。

    “差价赔付不等于不会降价。”在谈到“差价赔付”的时候，多家开发商表示，差价赔付是站在购房者角度出发，可以让一批摇摆的购房者放心买房。不过，差价赔付并不等于楼盘不会降价。之所以不选择直接降价，是因为直接降价可能会引发更大的市场观望，对楼盘销售和整个市场都未必有好处。

    房子不好卖就变相促销

    “准备出手买房的购房者最担心的莫过于房价下跌。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，9家开发商承诺差价赔付，也是变相促销。

    据了解，“差价赔付”其实在南京早已有之。2005年下半年，河西一楼盘迫于资金压力，承诺购买他们楼盘后，如果出现降价的，他们愿意在交付时以购买价格的108％回购。

    “现在房子不好卖，开发商也抱团取暖了。”南京一代理公司负责人表示，这样的抱团取暖，很有可能会重复2005年的历史，各家楼盘以直接降价促销告终。
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)