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办证大厅内购房者在办理相关手续

市民前来查询户下房产

查询者阅读申报表内容

    萧山网讯 在中央出台新“国八条”一个月之后，2011年2月28日，杭州市委宣传部对外发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，自此，姗姗来迟的杭州版调控细则终于揭开它的面目，杭版新国八条正式落地。此次杭州“国八条”的实施地域涵盖萧山、余杭，那么新政的实施到底会对萧山房地产市场产生怎么样的影响？

　　楼市交易降温 查询人数增多

　　上午，记者一行来到位于育才路和人民路交叉口的萧山区房地产管理处了解相关情况。位于一楼的办证大厅内，前来办证的人相对较少，窗口服务处比较空闲。相较于之前一直火爆的房市来说，现在确实显得格外冷清。随后，记者又来到了房产服务大厅，发现有不少人在窗口咨询。

　　据相关工作人员介绍，自“国八条”杭州细则出台以后，前来管理处查询信息的人络绎不绝，主要是来确定自己名下到底有几套房产。细则限购政策其中一条提到，对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。

　　2011年1月份，萧山区房产交易量中，预售商品房销售成交1566件，商品现房销售成交746件。2月份，预售商品房销售成交755件，商品现房销售成交600件。2月份较1月份相比，预售商品房销售成交量下降50%之多，其他成交量也有较大幅度的下降。可见，在1月底中央出台“国八条”后，萧山的房产市场已有逐渐进入观望状态的趋势。

　　杭州“国八条”细则自2011年3月1日起开始实施，实施意见规定，对利用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。限购政策主要是通过调整供求关系，以限制本地拥有多房市民和外地用户买房，从而冻结市场需求，在手段上，更为直接；在力度上，更是空前。萧山区2011年3月1日-3月8日的房产交易量中，预售商品房销售成交119件。从平均成交量计算的话，预售商品房销售成交量相比2月份又有比较明显的下降。可见，2011年的楼市将面临真正的考验。

据中国搜铺网(www.3puok.com)