商铺求购网讯 本季度，深圳甲级写字楼租赁市场持续向好，交易活跃。其中，东海国际中心竣工，为市场新增103,500平米的甲级写字楼面积。该项目采取只租不售的策略，目前出租情况表现良好。

　　金融机构的扩张是市场的主要需求。数据显示，深圳金融行业在上半年持续发展，上半年金融行业增加值同比录得13%的涨幅，比同期GDP增长快了1.4个百分点。与此相对应的是金融机构在深圳的扩展一直保持活跃，从而带动写字楼租赁市场的需求。

　　国内外经济的复苏迹象向更多行业蔓延，对写字楼市场的需求也产生带动作用。以高科技行业和传统制造行业为例，本季度半导体制造企业Ramtron和服装企业曼妮芬分别在甲级项目扩张了大面积办公室。在需求的带动下，旧项目的空置面积得到填补而新竣工项目出租良好，整体平均空置率为10.5%。

　　福田CBD仍然是深圳写字楼租赁交易最活跃的片区，在新的高品质项目带动下，业主普遍提高了租金报价，某些项目的租金水平已经创出新高，从而也带动全市整体租金水平的增长。本季度租金环比增长10.8%，整体平均值达到135.4元每平米每月。

　　随着租赁需求的增长，投资者对写字楼物业的投资需求也有所回升，以自用为主的投资需求预计将继续保持活跃。 （商铺求购网 编辑）

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