广州租铺网 一手降房价一手促保障，已经成为房地产宏观调控的两个轮子，缺一不可。目前来看，这两个轮子还没有迈开步伐，基本上处在原地踏步的状态，因此，下一步楼市调控依然要坚持两手抓两手都要硬。国务院日前向全国人大常委会提交审议的报告清晰地给出了两个轮子一起转的调控思路。

国务院的报告认为，今年以来，中国国民经济继续朝着宏观调控预期的方向发展，运行态势总体良好。住房价格过快上涨势头得到初步遏制，但部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重，这样的判断也是符合实际的。

统计局的数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格环比仅下降0.1%，7月份价格与上月持 平。也就是说，房价基本上还没有下降，业内外房价下降30%或50%的预言并未实现，目前只是房价的上涨势头得到初步遏制，其基础也不牢固。市场情况也是 如此，尽管房地产企业商品房销售量明显下降，但销售额下降幅度并不大，按照目前的销售水平，绿城、万科、金地、

保利等，都可以在短期内还清未来一年的负债，所以并没有很大的降价压力。而且有迹象显示，购房需求在 回升，个别项目甚至出现逆势涨价的现象，就连王石也暗示消费者“观望的低谷已经过去”，购房者和开发商相持的天平在向开发商一边倾斜。在此紧要关头，如果 放松调控，势必前功尽弃。面对这样的局面，政府必须保持高度的清醒和警惕。一方面要继续落实已经出台的调控措施，一方面必要时还得出台一些新的调控措施。 以往的调控证明，房地产调控的效果，往往是中长期内多次政策不断叠加的结果，即使史上最严厉的调控措施也需要适时跟进调整。尤其是在通胀压力明显增大的情 况下，尤应如此。  广州租铺网 辑