广州商铺出租        受宏观调控影响，今年上半年珠三角地区一手住宅成交量跌了一成多，但均价同比却继续上升近两成。日前，广东省房协市场研究部公布的《2010年上半年广东房地产市场分析报告》显示，除了珠三角地区楼市成交量下降外，粤东、粤西、粤北三地区楼市则继续量价齐涨。

珠三角房价为其他地区2.3倍以上

据悉，珠三角（广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆）一直是广东楼市的重头，对楼市调控政策敏感性较强。在“4.15”楼市新政影响下，今年上半年珠三角地区楼市成交量开始下降。数据显示，上半年珠三角一手住宅成交量1992.67万平方米，同比下降了11.8%。但是其成交均价同比仍然在上升，均价8001元/平方米，同比上升18.1%。

分析指出，由于珠三角房价与去年上半年进行比较，而去年下半年楼市价格上升较快，因此即使今年4月以来深圳、广州等地楼价已经开始下降，但整个珠三角地区均价与去年同期相比还是升幅较大的。

值得一提的是，粤东、粤西和粤北地区住宅均价明显低于珠三角地区，今年上半年珠三角地区住宅楼价为粤东、粤西、粤北的2.3-2.6倍。广州商铺出租

珠海楼价仅比广州低17元/平方米

据悉，在广东楼市里，深圳、广州和珠海商品房售价是全省最高的三个城市，其均价已经超过了1万元/平方米。

分析指出，上半年全省商品房销售均价7224元/平方米，高于全省均价的城市有深圳、广州（含增城和从化）和珠海，3市的销售面积总和达831.18万平方米，约占全省的三成，对全省房价的拉升作用比较明显。其中，珠海近年房价上升幅度较大，几乎与广州房价持平。据悉，今年上半年广州商品房均价10861元/平方米，而珠海已经达到10844元/平方米，两地均价仅相差17元/平方米。而深圳上半年商品房均价达到17763元/平方米，仍然是全省房价最高的地方。 广州商铺出租

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