广州商铺出租    新政后广州二手楼一度陷入量价齐跌的状态，7月份开始，成交量触底回升。据合富置业、中原地产以及满堂红公布的统计数据均显示，7月份广州二手楼成交量开始止跌回升，环比升幅在10%左右。价格方面，根据合富置业的统计，在历经连续两个月的微跌后，7月企稳并轻微回升。二手楼均价为1.22万元/平方米。

　　从需求分析看，成交反弹主要由需求较急切的刚性自住买家引发，包括首次置业和改善型需求，而长期投资或理财需求也有跟进，在天河北、珠江新城、滨江东等高端投资板块，大多数买家是长线投资客，其中近七成选择一次性付款。根据合富置业统计，7月份广州长线投资需求较6月份增加3个百分点。

　　中心区一手楼供应有限，故价格坚挺，二手楼需求比较集中，价格有强支撑，也有所走高；外围区域花都、增城、罗岗的楼价持续小幅走低，主要受一手楼供应充足，价格有所下降影响。

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