中国搜铺网讯

 连日来，锡城气温居高不下，8月的锡城楼市是“降火夏歇”还是“迎头赶上”？据某房地产网站统计，目前全市共有48家楼盘推出新房源，其中刚需户型将主阵8月锡城楼市。

  48盘推新 新区、惠山刚需主打

  进入8月，气温越发升高。据统计，全市仍将有48家楼盘有推新房源计划，其中包括无锡朗诗天萃、金科中心、润泽18区、鸿景雅园等4家纯新盘。这一数据较之前的6、7月份略高，但基本处于正常水平。

  纵观近半月以来全市成交数据表现，新区与惠山两大板块一直交替领跑。记者对这些表单进行对照时发现，在8月推新的众多项目也是以这两大板块为主。

  新区8月推盘数量拔得头筹，据统计板块共有17家楼盘推新，其中仅新盘就占了3个，分别是无锡朗诗天萃、金科中心、润泽18区。其中，以科技绿色地产著称的无锡朗诗天萃项目预计将于8月底首次开盘，作为目前无锡项目中唯一有洋房产品的朗诗项目，首次推出80-170平米的房源。目前正在认筹中，有“日进千金”等优惠活动。另外，金科在长江路的纯新项目金科中心也将在8、9月份正式推出首批房源，主力户型为80-140平米。而润泽18区主推商铺，目前正在认筹，其商铺主力面积25-30平米。

  惠山板块本月则有12家项目有推盘计划，包括阳光100国际新城、百大奥澜半岛、中富美林湖等刚需项目。其中，阳光100国际新城预计8月中旬加推“TTs公馆”部分房源，面积78-107平米。此外，其他各区域也将有大量房源推出，其中龙湖、恒大、世茂、九龙仓、复地等品牌房企都有涉及。

  209家楼盘推优惠 刺激刚需出手

  炎炎夏日，送清凉成为商家的利器。在已经到来的8月，为了在炎热的酷暑迎来购房者的青睐和关注，各大开发商们也是使出浑身解数。据了解，本月将有超过200余家的楼盘会推出各种各样的优惠，其中不乏“买房送空调、买房送家电、送装修补贴、送车位优惠”等清凉利器，引来购房者的关注。业内人士表示，对于刚需型房源来说，一般是不存在淡旺季，只要性价比合适，这些购房者会随时出手，而一些开发商也希望错开旺季的激烈竞争，在淡季里迅速推盘跑量。

  而这种情形在7月就有所验证。据无锡市场网数据显示，7月份作为传统的淡季，与6月相比，受季节性因素影响，本月商品房新增供应量与成交量均有所下降。但数据显示，6000-8000元/平米的刚需型房源是成交主力，该价格段所占比例为45.31%，比上月增长8.25个百分点，其中香溢紫峻园更是以399套的成交套数、2.6万平米的成交面积的绝对优势领跑全市。另外，7月份10000元/平米以上的价格段所占比例为16.52%，比上月下降4.91个百分点。专家指出，8月与7月整体情况还是比较类似的，也处于市场的传统淡季之中，但在需求积极性提高和供应量增加的双重“刺激”下，整个市场应该会继续保持平稳态势，不会出现大起大落。
据中国搜铺网(www.3puok.com)