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急，应该说得上是楼市买卖方目前最主要的心态和表情了。

对于刚需置业者来说，眼看5月份以来每个新开盘项目的现场都人流如织，每一个开盘项目总能爆出热销7成、8成的新闻，产品看来不是任自己挑选了，咱不挑反正别人就买走了。更让人担心的是，成交量好转之后，一直触底的价格竟然有了反弹的趋势，开盘的项目一个接一个，没有多少特价单位和折扣也便罢，开盘定价口气也不小了。买还是不买，刚需一族都着急得很。不买吧，这价格看着就蹭蹭往上涨了，买了吧，现在似乎又觉得房价明明没有降到位，左右为难。

对于开发商来说，开盘看楼的人是不少，成交量也明显在增长，悄悄把价格抬高一点，房子似乎也还是受欢迎。但是，喜滋滋的心情里总是掺杂着提心吊胆。这刚需客火爆了蛮长一段时间了，会不会突然这刚需热就歇火了呢？再者，目前这楼市供应巨大的体量可算难消化，下半年共有400万平方米供应，可上半年市场成交面积才158万平方米，算下来下半年消化400万平方米够呛，供过于求已经是显然的事实，一场激烈的火拼难以避免。既想快速大批走量消化存库，也想趁着热闹跟风一把涨价潮。

这着急倒确实怪不得置业者和开发商，刚需客担心楼市回暖，推动投资和投机性资金大量涌入市场，到时推高房价，刚需买房恐怕又是黄粱一梦。而“唯利是图”的开发商若对楼市松绑有所期待的，难免会心猿意马，着急提价又怕期待落空。

依记者看来，开发商最好趁着市场向好迅速走量套现回流资金，毕竟可持续发展才是硬道理。至于刚需族，买得起房的，最好的时机永远是当下，因为房价的合理回归谁也不知道到底是何时，至于买不起房的，就也只能是继续攒着钱，谁让咱这是刚性需求呢。

据中国搜铺网(www.3puok.com)