中国搜铺网讯

中国人民银行近日宣布，自6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次降息距6月7日年内第一次降息不足一月。业内人士称此次降息楼市可从中获利。

　　经调查显示，49%网友表示将出手买房，其中澄迈、海口区域关注度最高，刚需盘400来电激增。环比增加的幅度在20—40%之间。

　　业内：降息利好楼市 但不能过于乐观

　　海南德联房地产副总经理黄峰表示此次降息是一种节奏性降息，针对的是经济层面。但是宏观经济好了，房地产也会从中受益，这点毋庸置疑。

　　中原地产海南公司高级研究员黄宏表示，按照这个趋势，下一次降息很快会降临。黄宏表示，贷款利率下降，开发商的融资成本也会降低，但不是主要的获利，毕竟开发商从银行融资的门槛其实非常高，并非所有开发商都能获得。而且调控后，银行就一直暂停了针对房地产的融资。

　　针对购房者而言，其实是有利的，单次降息实际获利空间很有限，但是连续的降息，给到利差就很高了。

　　虽然楼市现在有回暖迹象，但是就中央对楼市的调控意愿，成交量回暖他们是很乐意看到的，但是价格绝对不能上涨，否则很有可能将会有下一轮新的调控政策出台。

　　算账

　　房贷月供累计最多省364元

　　一个月内两次降息，感到最欢喜的就是身背房贷的人。中国银行海南分行工作人员告诉记者，按照基准利率下调0.31个百分点来看，以贷款总额100万元、20年期的等额本息法计算，首套房基准利率月供减少148元，两次降息累计减少298元；二套房月供减少180元，两次降息累计减少364元，优惠力度明显加大。

据中国搜铺网(www.3puok.com)