中国搜铺网讯

恒大地产五月份合同销售额环比和同比分别大幅提高27%和33%,达到103.7亿人民币,创下月度销售额新纪录。同时这也是该公司第一次达到100亿人民币以上的月度销售额水平;所有同业公司之中只有市场龙头中国万科和中国海外发展(0688 HK)曾经取得过这一成绩。这显示公司即便在目前不利市场环境下仍有强大的执行能力。相比大多数在五月份仅取得增长的同业公司,这一销售业绩仍是令人满意的。增长主要由总销售楼面面积环比增长25%至170万平方米所带动。合同平均销售价格小幅增长1.3%,达到每平方米6,009元人民币。

恒大地产在2012年的5个月内总合同销售额达268.2亿人民币,其中四月份和五月份的销售额占69.2%。公司在2011年末和2012年第一季度的销售平平,原因是这段时间内公司采取了保守的定价策略。因此,尽管四月和五月份销量大幅反弹,2012年前5个月的总销售额仍比2011年同期低20%。这一数字也相当于该公司800亿人民币的2012年度销售额的33.5%。五月期间,恒大地产推出6个新楼盘供销售,将可供销售的楼盘总数增至149个。我们认为,随着公司计划在6月份再推出6到8个楼盘,这一销售趋势将会延续。

我们认为,公司将继续采用灵活的定价策略,并能根据实际的销售进展对其施工进度进行微调。我们预计恒大地产的合同销售额在六月份将维持在较高的水平,而平均销售价格将保持平稳。

据中国搜铺网( www.3puok.com)