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　一、收储房屋的标准及收储最低年限

　　（1）收储房屋的标准：房屋权属证明及其所有人的证明有效；房屋权属明确、产权明晰、无争议；装修完毕、水通电明，房主无拖欠物业管理费、水、电、气、暖、有线电视、固定电话等费用。

　　（2）收储的最低年限：收储房屋的最低年限为三年。

　　二、收储房屋的租金标准确定方式

　　（1）由各街道办事处收集并初步确定本地区的平均租金基准价，区住房保障中心根据房屋的具体情况进行审定，实行一房一价。

　　（2）收储期限内原则上不做价格调整，如果市场出租房屋价格变动幅度过大，由房屋出租人向区住房保障中心提出申请，双方协商后再进行调整，如确需调整，一年只调整一次。

　　三、办理收储房屋时需要携带的材料

　　办理收储房屋时需携带房屋权属证明、房屋所有权人身份证明；如系房屋所有权人委托出租的房屋，必需有委托人的房屋权属证明、书面委托书、房屋所有权人身份证明和被委托人的身份证明。

　　四、收储房屋的基本要求和违约责任

　　（1）收储房屋的基本要求：收储的房屋权属明晰、无争议；不在建设拆迁公告范围内；已取得其他共有人书面同意；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租；改变房屋用途，已依法经有关部门批准。如系代理人委托出租的房屋，已经过房屋所有权人同意委托出租，并有委托书。房屋产权人应保证房屋及附属设施的正常使用。

　　（2）违约责任：收储期间，如因上述保证不实，给承租人造成的经济损失由业主负责赔偿。如因自然损坏，业主应在七个工作日内进行维修，逾期承租人有权先行修复，维修费用由业主承担，造成损失的由业主赔偿。房屋业主不能单方退出，如遇特殊原因必须退出的，须提前2个月以书面形式告知区收储机构，并承担剩余存房期所平摊的装修费用及一个月租金的违约金。（合同期满，合同自然终止除外）。

据中国搜铺网( www.3puok.com)