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中国国家统计局18日发布了2012年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有43个。其中，浙江4个进入统计范围的城市(杭州、温州、宁波、金华)包揽降幅前3名，其中，温州降幅达12.3%，杭州降幅也达到10%。

　　与上月相比，仅有3个城市微涨

　　统计显示，与上月相比，70个大中城市中新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。

　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。

　　值得注意的是，浙江虽然只有4个城市进入统计范围，但不管从环比和同比看均包揽降幅前3名。其中，温州降幅最多达12.3%，杭州降幅也达到10%。

　　个别地方“曲线救市”，房价是否会反弹？

　　楼市一些细微的变化总会牵动人们的神经。当前房地产市场究竟是怎样一个状况？随着刚需的不断入市，房价是否会反弹？如何化解各种不利因素，巩固来之不易的调控成果？

　　就在前一天，权威部门人士在接受媒体采访时明确表示：将坚定不移加强调控，绝不让调控出现反复。这是一种鲜明的态度，更是未来一段时期房地产市场的政策方向。

　　人们已经注意到，随着一些地区房价逐步合理回归，个别地方开始以减税、放松限购、补贴购房等各种方式试图重新刺激房地产市场。这种种被称为“曲线救市”的做法一旦被效仿普及，必然会对中央当前对房地产市场的调控造成巨大损伤。

　　央行连续降低存款准备金率，预计将有4200亿元左右的资金被释放。受访专家表示：“如何更加严格执行差异化信贷政策，防止投机类资金通过各种渠道流向房地产市场，值得关注。”

　　如何进一步巩固调控成果，受访专家表示，关键在于努力促进地方政府、开发企业和购房者三方心态的回归。

　　住房城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏说：“地方政府要适应房地产市场‘退烧’后正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收，逐步减少对房地产业的依赖。同时也要采取有效措施，保持正常的住房用地供应量。”

据中国搜铺网( www.3puok.com)