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5月12日，中国央行宣布今年第二次下调存款准备金率。这也是中国自去年11月打开存款准备金率下行通道后，连续第三次下调。据估算，每次下调均释放约四到五千亿元人民币左右的流动性，市场资金紧张的局面有望为之一解。
　　央行适时下调存款准备金率，基于两方面原因：首先，近期宏观经济指标不佳，央行在进行货币政策预调微调的同时，下调存款准备金率有助保持经济增速平稳，保持经济环境稳定；其次，今年一季度人民币贷款增加2.46万亿元，贷款规模仍然偏低，银行流动性紧张的局面仍未得到彻底改观，央行需要为银行注入流动性。其明显意图在于趋于低迷的出口及内需环境，与提振经济关系密切。然而，一个向市场释放了流动性的最大负面问题在于，有可能进一步增加通胀因素，对于目前居高不下的物价水平和CPI，将多一些不确定和调控难度。

　　其中，对于物价影响中房价的影响最不容低估。今年2月下旬，央行同样下调存款准备金率0.5个百分点后，相关媒体曾以《存准率下调释放4000亿元解渴资金楼市资金纾缓，二三线有望“小阳春”》报道，给予了下调准备金率后对于楼市影响的关切。一方面说明百姓最关注的物价之中包含有楼市价格，敏感程度值得关注；另一方面，足以说明公众对于下调准备金率后“抬楼市”的因素心存担忧。四到五千亿元人民币左右的流动性不是一个小数目，在缓和银行放贷压力之时，这部分流动性资金最终要找到一个“出口”。这也意味着游资的相对增加。这部分资金有可能成为农产品价格上涨的因素，在一个“边际”效应之下，无论进入楼市与否，都会因为货币流动性增加变相提高楼市价格。

 

据中国搜铺网( www.3puok.com)