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“下调房价是国家坚定的政策，”温家宝在圣彼得堡发表的讲话，引发市场热议，业内人士认为，总理此次表态打消了市场对于房地产调控政策松动的预期，房价还将继续下跌。

　　大同证券策略分析师刘云峰向《大众证券报》表示，“温总理的讲话，重申了对于房地产的调控态度不变，这打消了人们对于房地产调控政策松动的预期。”

　　东兴证券房地产行业分析师郑闵钢也告诉记者，“在保障房没有建成一定规模前，今明两年较长一段时间内调控仍是主调。”

　　业内人士认为，对于房价的下降，目前已不是拐点问题，而是幅度问题。中指百城价格指数显示，10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。同时，一些大型房企开始降价促销，以吸引买盘。

　　“房价总体将有所回落，尤其是城市较边远区的一些前期涨幅较大的新开发项目。房地产企业产品的差异性将越来越影响到企业的未来，住宅开发企业中开发满足刚需中低端产品的企业去库存压力相对小些；商业地产受影响较小，尤其是拥有高端品牌的商业地产开发企业。”郑闵钢表示。

　　刘云峰表示，“房价下调40%，对于银行的压力还是比较大的。此前的压力测试是30%的下跌，银行还是可以承受的。”

据中国搜铺网( www.3puok.com)