中国搜铺网讯

 11月4日上午，上海嘉定龙湖地产郦城售楼处的沙盘上看不见楼房模型，只剩两个灯头接口，树木模型七扭八歪，零落的碎屑仍可见被砸过的痕迹，业主在白墙上写下“容积率欺诈”、“还我血汗钱”等黑色抗议标语。面对类似价格争议，上海市嘉定区房屋和土地管理局均认为，降价属于市场行为，“不会干涉”。
    不管你承认不承认，楼市下行的信号日渐走强。随着“金九银十”童话的破灭、双限令等后继措施的祭出，不淡定的开发商的日子并不比长三角的小微企业主好过。国务院总理温家宝11月6日在俄罗斯圣彼得堡表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。

    就像直升飞机，飞得再高，就算风险不计，迟早也要下来加油。在中国楼市找不着北的时候，退烧降热迟早是个现实的命题。凡事总有阵痛，阵痛就必有成本。降价了，对于早先买房的业主，相对性损失是刺目的，但问题是：如果不能顺应楼市的现状，损失的恐怕就不仅仅是少数业主的“相对损失”。楼市泡沫论妇孺皆知，投资风险也是契约本义，买涨还是买跌，都是合法交易行为，所谓“买定离手”——买后就坐等平地起价，玩笑可以，当真就有点无赖。

    此前，在10月27日举行的上海市政府例行新闻发布会上，政府新闻发言人徐威就明确表示：根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，同时，房地产企业也应该按照规定实行“一套一标”，明码标价，接受监管。如果双方当事人发生矛盾纠纷，应当根据约定协商解决，如果协商不成，可以通过司法途径解决。换言之，职能部门在市场经济中，只有监管权、而无定价权。只要楼盘还没有到“低价倾销”的地步、只要降价行为无关“不正当竞争”、只要降价不是坑蒙拐骗的猫腻——那么，爱怎么降、降到什么地步，都是商家自己的事情。地方政府要体恤民意，顶多做些情绪性安抚与规则解释工作；若从道义出发，开发商只有抱歉的权利而无内疚的义务。

    业主拿的都是血汗钱，损失的确实也是真金白银，但责任在谁呢？2008年全球金融危机，欧美地产也是泡沫尽散、房价一度跌破底线，出街表达吁求的声音也没有声讨过地产商，矛头多在金融体系与监管部门。房价太高，迟早要摔下来，放任这种风险的责任不在逐利的开发商——而是不健康的市场体系。

    就眼下的情况而言，宏调的方向、节奏、力度，都不应被“降价风波”所干扰——而“不干涉降价”更当成为地方部门宏调工作的题中之义。

据中国搜铺网( www.3puok.com)