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尽管实施了降价策略，万科A（000002）10月份经营业绩仍不如人意。万科昨晚公布10月份销售及近期新增项目情况。2011年10月份公司实现销售面积100.4万平方米；销售金额103.4亿元，同比分别下降23%和33%。这是公司销售额连续第三个月同比下降。

　　在市场普遍关注的销售单价方面，依照万科公告公布的销售面积和销售金额两数据简单计算可得出，10月万科平均销售单价为10298.8元/平方米，而9月份万科的销售单价为11583.3元/平方米，环比减少了1284.5元/平方米，降幅达11%。与去年10月份的单价11866.9元/平方米相比，同比也减少了1568元/平方米，降幅达13.2%。

　　虽然万科销售额连续第三个月同比下降，但万科继去年全年销售千亿之后，再次成为今年首个突破销售千亿元的房企。今年前10个月，万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%。今年前10月，万科销售面积已经超过去年全年的897.7万平米；销售金额和去年全年的1081.6亿元也极为接近。

　　与此同时，万科还公布了2011年9月份销售简报披露以来新增加项目，分别是中山水晶城项目和乌鲁木齐南山水西沟镇项目。另外，万科还参与武汉汉阳国际旧改项目，该项目位于武汉市汉阳区龙阳大道以西，龙阳湖以东。预计需支付综合改造成本约15亿元。

　　万科昨日逆势下跌1.77%，收于7.76元/股。

据中国搜铺网( www.3puok.com)