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广州市国土资源和房屋管理局阳光家缘网签数据显示，广州2011年8月份新建商品住宅价格出现价量齐升。2011年8月，广州十区二县新建商品住宅成交量为5971套，相较于2011年7月的5664套，环比上升了5.4%。 在价格方面，8月广州全市十区二县新建商品住宅成交均价到达12500元/平方米，较2011年7月的11152元/平方米上升了12%。剔除增城和从化二个县级市，8月广州全市十区住宅成交均价为14552元/平方米，环比上涨了8.2%；成交套数则为4335套，环比上月的3638套上升了19.2%。
 
 刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，广州房价上涨，一方面是市场上购买力旺盛和产品结构因素及广州中心十区供应加大等高端产品集中上市，另外一方面是国内通胀预期和人民币升值及热钱等银行存款负利率,而投资渠道狭窄的情况下,导致大量的资金入楼市。其中最关键的原因是，广州市新规划和城市功能升级及市政大规模建设等城市环境改善，购房者追涨,导致房价上涨。

　　深圳市规划和国土资源委的成交系统显示，2011年8月，深圳新建商品房住宅成交2507套，合计成交面积为20.43万平方米，成交均价为20399元/平米。据此推算，2011年8月深圳新建商品房住宅成交面积较去年8月的26.09万平方米同比微跌2%，较2011年7月的33.82万平米环比大幅下跌40%。从成交价格来看，2011年8月深圳新建商品房住宅成交均价较去年8月的19433元/平米同比上涨5%，较2011年7月的20940元/平米环比下跌3%。

　　刀客地产顾问机构董事长谢逸枫认为，深圳房价从降到回涨的数据看，说明深圳房价受到供求关系的直接影响，同时因调控干预楼市导致价格出现波动。一方面是由于深圳土地资源日益稀缺和土地供应缓慢及商品房新增缓慢等保障房供应有限。另外一方面是深圳三旧改造释放的住宅用地供应非常有限，受到拆迁难安置难补偿标准不确定的因素干预。其他方面就是深圳土地越来越紧张，而开发商放缓开发脚步。深圳依然具有巨大的投资吸引力和改善需求的市场，主要是深圳作为特区城市和前海上升为国家级新区及新规划等市政配套完善。

　　在供求不平衡的情况下，受调控干预所产生房价波动的现象。并且由于国内通胀和人民币升值及热钱等投资渠道狭窄，存款负利率导致大量的资金和投资客汹涌进入房地产。

　　刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，销售成交下降主要是新增供应缓慢和开发商推货不积极及市场购买力观望等房价高企不下降有关系。

　　2011年9月1日发布《中房百城价格指数报告》，对100个城市的全样本调查数据，2011年8月，全国100个城市住宅平均价格为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平，其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，8月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与上月持平。与去年8月相比，全国100个城市住宅平均价格上涨6.93%，涨幅与7月持平。其中36个城市涨幅介于5%-10%之间，26个城市涨幅在5%以内，4个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在5%以内，其中三亚、嘉兴、海口3个城市跌幅低于1%。

　　总体来看，8月100个城市的住宅平均价格环比7月涨幅继续缩小，且环比下跌的城市有所增加，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5975元/平方米，与7月基本持平。

据中国搜铺网( www.3puok.com)