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7月常州楼市一直徘徊低谷，出现供应量和成交量齐跌局面。同样是传统淡季的8月情况是否有所好转，来自参天地产机构的一份统计数据显示：上月我市商品房销量较7月有所上升，但总体来说楼市仍处于相对低迷状态。

　　上月商品房批准预售面积出现大幅上升，且是今年以来新增供给最多的一次

　　具体来说，8月全市商品房批准预售面积为88.87万平方米，环比增加62.9%，其中商品住房批准预售面积75.12万平方米，环比增加89.5％。

　　参天营销策划有限公司总经理李磊认为，商品房及商品住宅批准预售面积出现大幅上升，且是今年以来新增供给最多的一次，主要因为随着“金九银十”的到来，各开发商为了在下半年旺季时段抓住机会，增加项目的诉求客群涵盖面而加大了项目备案量，从而期望能增加推量进度和资金快速回笼。

　　李磊说：“楼市政策的施压与限购‘阴云’一直影响着市场，现在这样的不可预测性仍在持续，不过开发商经过前段时间的试水有了一定经验，也希望接下来的几个月能出现转机。”

　　8月住宅销售3669套，比7月增加1252套，高端楼盘集中推售成亮点

　　8月，全市商品房销售备案面积58.16万平方米，环比增加64.7％，其中商品住房销售备案面积为43.38万平方米，环比增加48.5％。商品房销售套数5789套，比7月增加2137套，其中住宅销售3669套，比7月增加1252套。分区域看，溧阳成交量排第一，成交1133套；中心城区紧随其后，成交875套；武进区第三，成交713套。

　　通过比较可以看出，8月成交量和7月相比上升较为明显，也是今年以来整体第二好的销售成绩，但楼市仍处于相对低迷状态。从市场看，各楼盘的优惠力度依旧不减，开发商也只能用这种方式才能让开盘不冷。且和7月一样保障房再次成为主角，百草苑、采菱公寓等多个项目的集中签约，成为本月销售量的保证。

　　不过淡市中依旧有亮点可寻，高端楼盘的集中推售就成为上月一大特色。一共有常发豪郡、绿洲天逸城等5个别墅项目推盘，再加上新城首府的精装大平层等，重新建立起了购房者对高端楼盘的信心，也在满足购房需求的同时，给市场带来了新的发展契机。

　　与此同时，武进区的商业地产成交与7月相比增长354%，这种强势反弹主要因湖塘纺织城商业大体量推售，但也间接说明投资者对商业地产的认识越来越成熟。

据中国搜铺网( www.3puok.com)