商铺出租网讯　　刚刚过去的“十一”黄金周，被称为甬城楼市最为纠结的黄金周，一面是供应量不足背景下的“爆发性看房热”，一面是遭遇房产“再调控”的销售观望，新一轮楼市调控中关于三套房停贷的明确，令不少多套房的购房者在这个黄金周都在纠结一件事——如何应对政策的突然调整，虽然甬城的银行表示尚未收到实施细则，但是不少购房者已经提前行动，转原先的按揭为全款付清，促使部分楼盘甚至出现了高达60%的一次性付款率。

　　黄金周看房热闹难见成交

　　“十一”黄金周，市场延续了供应量紧缺的尴尬，并没有新开楼盘推出，不过维科·上院和万科金色城市分别作为“高端房”和“刚需房”的代表亮相，抢在“十一”黄金周期间开启样板房，在这两个主力大盘的带领下，宁波黄金周市民的看房热情非常高涨。

　　10月1日，在维科·上院的售楼处，记者发现开发商预先准备的看房车根本不够用，虽然维科总公司从慈溪维科、鄞州维科等多家分公司调来大批的工作人员，但是面对源源不断的看房人群，依旧显得有些人手不足。万科金色城市在天一广场、各大超市、社区做起了巡展，并在项目现场开放了示范区，展示真正的4G住宅，有1千多组客户特地跑到集士港的售楼处前去看房，由于来人太多，示范区内参观接待不过来，售楼处只好让客户排队进入。

　　记者从多个售楼处了解到，“十一”期间，包括维科·上院、万科金色城市在内的多个售楼处均有不错的人气，有效客户均超过千组，由于开盘时间均定在10月中下旬，甚至11月，所以对于成交量，大家都不好作预判。

　　宁波各银行尚未收到按揭实施细则

　　本轮调控明确，贷款购买首套房首付款不低于三成，二套房首付不低于五成、利率上浮1.1倍，三套房停发贷款。昨日下午，宁波建行的相关负责人向记者表示，建行将支持国家新政，立即执行或进一步落实房贷新政，但是目前还没有接到相关实施细则的通知。记者另外向一位林姓客户经理询问相关事宜，他说：“我们现在还没有接到相关的实施通知，不过我接到不少相关的来电咨询。”

　　不过记者从部分在售楼盘了解到，目前银行的房贷审查确实已经变严，原先多套房可以通过提高利率办理按揭的情况，现在已经基本没有通融余地，特别是部分商业银行，已经明确表示不发放三套房贷，所以不少楼盘目前出现了无法办理按揭的情况，直接促成部分楼盘的一次性付款率明显上浮，也导致部分楼盘出现退房情况。

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