商业地产沉淀资金额度大、时间长，而且回报周期跨度大，保利又坚持长期持有大部分物业，势必加重保利的资金压力。

　　招商证券分析师贾祖国认为，目前来看保利地产的融资渠道还显得较为局限，而随着监管的加强，今后房地产企业在资本市场融资将会越来越难。未来保利地产势必要采取信托、产业基金、reits等形式进行多元化的融资。
分析人士认为，不排除保利未来将商业地产分拆上市的可能。