目前，与房地产融资有关的资本市场、银行开发贷款、信托资金、海外债券四大融资渠道已经出现"融资难"的状况，连一向趾高气扬的龙头房企的日子也不好过了。除了招商地产的增发流产以外，万科、保利的增发也面临被叫停的危险。分析师表示，预计今年四季度，整个房地产行业将面临困局，价格调整也势在必行。

　　受新政影响，股市中地产板块预期不断下调，房企股权融资也受到冲击。近期，港资开发商太古地产的逾200亿IPO，及龙头房企中招商地产50亿原计划的增发均告停止。"招商地产的融资现状可谓内地大型房企融资之风向标，万科、保利等房企与其背景相似，也极有可能同样停止增发。"中原地产研究中心高级经理刘渊表示。

　　与内地上市的房企相比，境外上市房企虽然目前仍在融资，但情况也已经不乐观。日前，在香港上市的恒盛地产宣布暂停海外高息发债计划，而花样年原本计划发债2.5亿美元，最终只完成1.25亿美元，而且债息达到14%的历史最高水平。有分析师认为，楼市调控令投资者对内地房企前景担忧加深，此外，房企扎堆融资也令市场饱和。

　　刘渊更担心，曾经的"限外"政策是否会再度降临，如何规避相关政策，顺利地把在海外融到的资金汇进内地，是海外上市房企不得不考虑的问题。