易居研究院

  副院长

  杨红旭认为，此次降息降准，主要是降低社会融资成本，支持实体经济健康发展。从中期看，降息降准的最大受益者不是股市，而是楼市。去年11月首次降息后，股市爆发，其后几次降息降准，则效应递减。如今，股市由牛转熊了，逻辑已破，同样政策，继续递减！而楼市，自去年“9·30”后一线城市率先复苏，其后每次降息降准皆利好累加，逻辑继续，楼市只能继续回暖。

  降息后，进一步降低贷款成本，既为旧按揭者减少了月息，又让新购房者看到了好处。今年三次降息后，五年期贷款利率已创历史最低，这第四次降息后，房贷利率处于历史低位，全国楼市将继续复苏进程。