近日，国务院出台“新国十条”，会议确定了实行更为严格的差别化住房信贷政策。而正是有了楼市走势的不确定和有些“打压”意味的调控政策，使得住宅市场的观望情绪加重。有业内人士认为，住宅市场遭急刹，商铺、写字楼等商业地产项目将会暴涨。2010年商业地产市场将有何新局面？

“国家虽然推出了强力的调控政策，可能在短时间内对市场的影响较大，甚至会造成一定程度的心理恐慌”，家住北京市的赵先生表示，“但毕竟市场对于住宅的需求量还在”。新国十条公布时间尚短，对北京北部的商业地产项目很感兴趣的他还处在一个“投资需谨慎”的观望状态。由于力量有限，赵先生表示他会再认真考察一下包括昌平在内的北部近郊地区，等到政策推行一段时间，市场趋于理性和稳定之后再下手投资。“宁可错失一次机会，也不会冒着血本无归的危险抢占市场”，赵先生最后概括了自己在当前房地产新形势下的投资原则。

而准备投资自用商铺的韩先生也调整了原来的投资计划。“我购买商铺是准备自己做点生意的，应该不算真正意义上商业地产的投资。”韩先生很现实的说，“打压住宅市场的政策出来了，肯定有更多的人来做商业地产，业内竞争会更加激烈，这对我来说有好有坏。”他认为这种竞争可以使自己在购置商铺项目时有更多的选择，享受更多的实惠；问题是现在没有太多资金，自己的操作空间比较小。

随着“新国十条”的深入执行，房地产市场，特别是商业地产市场的走势也变得更加复杂多变，搜房网将继续跟踪报道最新的业内动态。