近日笔者在广州各商用物业特别是公寓盘走访时发现，由于首付政策和按揭利率对商用物业来说并没有太大变化，因此商务楼盘的人气并未受到太大影响，像保利中环国际公寓 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)这种片区内稀缺的高端商务公寓，其投资价值进一步显现。

　　先知先觉者先得：保利中环国际公寓持续热销

　　只有在交通便利的黄金地段，高端商务公寓才能成为其准客户群的首选，才具有其存在的意义。正是因为商务公寓对商务环境的苛刻要求，具备相关条件的物业也就备受投资者的青睐，保利中环国际公寓最能体会客户对项目投资价值的认可。

　　保利中环国际公寓的热销势头，从今年3月份就已凸现。该项目三月推出新品便开始热销，3月入账8000万，4月销售金额突破亿元大关。五一期间，广州地区房地产总体成交量有所下降，而该楼盘人气充足，成交畅旺，产品价值得到极高的认可。

　　住宅VS商用，投资面临新选择

　　一直以来，商业地产都有着较高的投资回报率，但与住宅投资相比，投资者数量明显要少。随着地产新政的出台，商业地产的投资环境发生了很大变化。房贷新政使得住宅投资的门槛升高，与商用物业相比高杠杆、低利率的优势不再，同时住宅价格的暴涨的可能性在近期几乎不可能。商用物业的价值开始越来越受到各路资金的青睐。

　　保利中环国际公寓的成交情况最能够看出投资者的态度。4月新政出台前，保利中环国际公寓已经有整层购买的豪客出手。新政后，客户在经历短暂的观望，五一期间现场人气又开始回暖，成交情况让人惊喜。

　　60万起拥有中心区稀缺物业，中环公寓加推新品，

　　保利中环公寓当前加推高层新品单位，主力在售户型为47-90平米、面积小、可注册办公商务公寓，首付60万即可轻松拥有。