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商铺详细信息
| 大产权！带包租！可贷款！市场临街铺王住宅价出售！！！ | |||
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| 商铺出售 | |||
| 区 域： | |||
| 商铺名称： | 大产权！带包租！可贷款！市场临街铺王住宅价出售！！！ | ||
| 地 址： | 天津武清开发区 | ||
| 基本信息 | |||
| 商铺类型： | |||
| 经营范围： | |||
| 楼 层： | |||
| 详细说明 | |||
| 商业地产风向标---华北城产权旺铺零风险投资【项目优势】华北城由央企天津农垦集团与浙商联合打造。被誉为2008年、2009年天津市20个重点建设项目工程，受到国家和政府的大力支持，市委领导多次到项目地进行指导工作，中央考察组也莅临项目实地考察，华北城现已成为对外招商引资的名片。2300亩超大体量，200万平可售面积。分三期滚动开发。一期全现房，均价7000，框架结构最小户型400，5月28试营业。可贷款，5成首付即可打合同。分有6大主题市场：家居建材，医药化工，汽车配件，电子机械，印刷包装，地毯皮革。依托于华北地区雄厚的工业产业基础，是集展示交易、电子商务、信息交流、物流配送、仓储货运、技术研发以及金融结算等功能于一体的、超大规模的工业原材料交易专业市场。 【区位优势】华北城位于地处京津交汇的地方，在北京的东南方向约70公里，属于天津武清区，京津黄金走廊上的重要枢纽，距天津市区10公里，滨海新区71公里，北京市71公里，北京国际机场76公里，天津滨海国际机场35公里，紧邻103国道，贯穿京津城际高铁和京津塘高速引线，日车流量10万。京山，京九，京冀，京沪等门前经过。华北城辐射商圈：全北方人民为您养铺，一级辐射圈--经营性消费商圈（半小时车程），武清为天津市区常住人口最多的辖区，约为83万人，天津北部120万人，共计200万。 二级商圈--基本性消费商圈（一小时车程），包括天津中北部800万人，北京通州大兴150万，河北4区350万，共计1300万人。 三级辐射圈--集团性采购消费圈，整个华北地区。 【武清优势】武清被誉为京津走廊，陆路码头，为国家91年确立的国家级经济开发区耗时4年打造了“九纵九横”的道路交通网络，开发区内聚集了天狮集团，LG，信义玻璃，住总软件动漫产业园，伊利酸奶生产基地，龙甲木门，丹弗斯，哇哈哈，海河乳业，红日药业，赛诺制药等知名百强企业。及23家全球500强企业。 武清09年招商引资共计61.7亿，广西玉桂园游乐场项目落户武清，美国物流大王投资旅游商业项目弗洛伦撒小镇，占地600亩大体量奥特莱斯。全国最大的铝镁生产基地落户武清，北部有海南农垦占地3800亩的环渤海绿色农产品交易市场，东有全国最大地毯生产基地，西有北方最大自行车王国，南有全国最大工业原料集散地华北城。【潜力优势】武清当地发展现状：武清所有住宅小区最小的基本都在50栋楼左右，老城区二手均价为6000左右，新盘均价8000，武清为保利进军天津市场第一站“上河雅颂”项目二期期房7800/平，社区底商15000/平，不包租。“第六城”项目依托最大室内滑雪场，住宅塔楼7000/平，社区底商为分割式商铺，不包租，16000/平，不接受贷款。武清中心商业区商铺均价30000/平。奥克斯进军地产业首选武清，开发别墅项目“盛世天下”认购均价12000/平。华北城现均价仅为7000/平，五成首付打合同还包租，足以见其优势。同比工业市场租金。年前北京家居建材市场租金最低4.5元/天/平。天津6元/天/平。年后全国范围集体翻倍上调。北京最低达到了8元/平/天，基本翻了一倍。华北城为了市场运营租金前期仅为2.5---3元/平/天。每两年一涨租金，所有进场租户最少签3年合约，足可见市场潜力之大。【运作模式】目前针对于华北地区的工业现状，空有需求却没有一个像这样供应链整合的大型专业市场，华北城填补了这一地区的空白，正所谓有地源就有市场，有市场就有需求，有需求就会有华北城。这样庞大的市场每年创造的经济收益是不可估量的，而这样的国际大型工业城的发展也肯定离不开政策方面的支持，有了政府给予的十年期地税减免政策，在很大程度上减轻了商家的前期经营压力，并且给经营户带来了收益上的提升，这样就势必会让众多的商家争相进驻项目。 而进驻华北城的每个商家本身的老客户到这里进行交易的同时，肯定会产生许多环节消费，那这部分固定客户就成为了整个华北城的共同资源，从而进一步加快市场的成熟与发展，创造更多的利润、实现更高的经济价值。 除了这些经营户本身的客户外，我们还与中国最大的B2B公司阿里巴巴达成了战略合作协议，利用阿里巴巴的电子商务资源使客户可以实现网上信息对接、比对，现场交易、配送的先进模式，为商户的长期经营提供更坚实的保障。 而华北城本身也会给予重点的知名商家提供更多的优惠条件，让这些重点知名商家的进驻带动众多小规模经营户的聚集，从而实现更大规模的经济效益。 华北城一改商家自己找客户的传统模式，整合了完整的供应链，使得这些在华北城经营的众多商户会逐渐将自己的客户通过整合变为市场共同客户。商家不出市场就能完成一系列的展示-洽谈-交易-结算-物流配送，这样大大节省成本，这也是市场运作定位的初衷。我们预计会在三年内会投资六亿元进行市场的品牌推广，而随着华北城的品牌提升肯定会招来更多的客户与商家，这样就形成了一个的良性循环运作模式。【投资回报及包租政策】华北城采用招商先行，租售并举的运营模式，招商全面完成， 500强企业强强入驻,红星美凯龙,华北陶瓷城,永康门都,三星,LG等品牌加盟。大产权，五证齐全，可自主经营，可自由转让。不用自己打理，买了就可收租金。总结: 比如浙江义乌小商品城便是一个鲜活的案例。与10年前相比，该市场如今的商铺售价翻了20倍，租金翻了27倍，而它所处的地段、交通远远不如华北城，升值潜力便如此巨大，华北城的前景一定会更加光明的！一期均价7000，户型400-480。二期预计年内6,7月可开盘，预计售价10000/平，1000平起。抓住机遇，把握机会。在这里可以实现您的致富梦想。您的投资专员。刘孟忱。15699883767。 | |||
| 价格相关 | |||
| 出租面积： | 480 | ||
| 租 金： | |||
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- 发布日期：
- 2010年05月28日 09:21:23
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- 联 系 人：
- 刘孟忱
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