自重组完毕后，中信地产的整体上市一直引人关注，去年被盛传其借壳上市对象为珠江控股(000505.SZ)，依据在于珠江控股去年3月发布的一则公告称，公司实际控制人北京市新兴房地产开发总公司(下称“北京新兴”)的出资人，正与中信集团沟通资产重组。

    昨日在“中信地产辉煌30周年成就展”上，中信华南（集团）有限公司董事长姚日波公开澄清，称中信地产仍会通过IPO达成A股上市。今年公司整个销售目标为100亿元，第一季度已完成50%。

    目前房地产企业中位列“百亿军团”的是，万科、中海发展、保利地产等。

    IPO尚无时间表

    早在2007年初，中信地产计划整体上市的意愿便已流露出来。而两年过去，公司整体上市计划似乎仍没有实质性进展。

    中信地产达成整体上市必须经历的第一个考验，便是整个中信集团旗下房地产业务过于分散，一度集团有中信地产华南公司、中信地产深圳公司及北京中信房地产公司三家运作房地产业务的企业。为完成整体上市，中信集团开始对旗下这三家公司进行整合。
 
    首先被整合的是北京中信房地产公司，该公司最早被划入中信地产华南公司，其后中信地产华南公司与深圳公司合并整合，成立中信房地产股份有限公司，原华南公司总经理李康任重组后的中信地产总裁。

   去年6月，李康公开表示：“中信地产IPO上市准备还在进行中，现在已在等待证监会审批。”而李康彼时发言的背景是，A股IPO上市事实上被暂停。

    前有珠江控股的公告，后有中信地产在IPO上市上遇到的重重阻力，再加上珠江控股实际控制人北京新兴主营业务也为房地产，于是中信地产欲借壳珠江控股上市的消息愈传愈盛。去年11月，珠江控股连续十几个涨停，累计涨幅超过168%。更有媒体报道称，珠江控股方面承认，公告所涉及的公司大股东及实际控制人同中信集团重组是为了将中信地产注入上市公司。

    尽管其间中信地产将借壳的消息有过反复，同时珠江控股截止到目前的最后一次有关公告也称，北京新兴与中信集团重组尚未取得阶段性进展，但有关中信地产将借壳的传闻并未消减。

    昨日姚日波的表态，再次否定了中信地产借壳上市的消息，该公司管理层还对CBN记者表态，称公司未与珠江控股有过接触。当问到中信地产IPO实际进展时，李康也未有表示。

    年销售目标100亿

    中信地产是中国最早一批涉足房地产开发的企业。在2000年初中信集团确定的四大主营业务中，地产就位列其中，至2006年中信地产已实现年营业收入72.2亿元，尽管其占整个中信集团的业务比重仅15%，但盈利贡献却占到了27%。中信集团董事长孔丹此前透露，中信地产2007年利润达十几个亿。

    2006~2007年间对中信地产来说，是一个非常特别的阶段。此时正值中国房地产业发展高峰期，中信地产华南公司与中信地产深圳公司之间也客观存在一定竞争关系，这期间中信地产出手频繁，先后在全国多个城市圈下土地，其中包括佛山里水美景水库项目，这个现在被称作中信山语湖的项目，占地面积达7000亩，总建筑面积161万平方米。

    中信地产目前与各级政府签署的土地一级开发协议面积已超过3036万平方米，二级项目开发业务年开复工面积超过600万平方米，土地储备约2000万平方米。